首先检查房屋漏水的原因 ，只有知道了漏水的原因才能对症下药。有些房屋漏水的原因很快就能检查出 ，而有的则不容易检查 。首先对楼板的结构进行检查，可能是楼板出现问题而导致漏水的 。
如果检查出房屋漏水的问题是上下楼层的施工破坏了防水层 ，这是一个很寻常的问题 ，我们的处理方法就是找楼层上方进行协商，把防水层补回去。
顶楼漏水找不到哪里漏怎么办？
要查找漏水原因 ，根据具体漏水原因对症下药才能解决 。
1、从屋顶高处往低处查找 ，看屋顶防水层有无开裂损坏 。
2 、看防水层有无气泡，有气泡说明已渗水。
3 、检查楼板结构 ，如果有裂缝 ，也会造成漏水的 。
4、查看屋顶天沟是否堵塞积水 。
不管哪种原因造成的顶楼漏水，都要及时修补，如果是楼板有裂缝要 ，可凿开水泥沙 ，重新刷涂防水，并在水泥沙边上开一条槽 ，粘贴更牢固。如果漏水是因为水管材料问题 ，则需要更换 。
楼顶漏水如何处理？
1 、质保期内找开发商维修
如果购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水 ，就可以找开发商免费维修 ，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内 ，开发商就有责任维修 。但是如果临近房子的保修期限 ，这种情况一定要督促开发商尽快处理，以免房子被开发商拖延超出保质期 ，最终要自己承担维修费用。
2 、检查漏水面积
如果房子已经过了保质期 ，那么就需要业主自己动手处理漏水问题。所以首要的第一步就是要先检查一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面积，如果是一条小缝隙 ，那么直接就可以用水泥把细缝封住 ，灌缝之后，再在上面刷一层水泥灰这样就可以了 。如果漏水面积比较大 ，那么用水泥可能就不适用了 ，这时候就要选择其它的方法了 。
3、沥青处理
一般对漏水不是特别严重的，除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候 ，要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右 ，清理干净之后，用沥青封堵即可 。一般来说 ，这个方法施工起来比较简单 ，价格也不贵，漏水面积小选择这个方法还是可以的 。
4 、重新做防水层
如果楼顶漏水严重 ，说明防水层已经被破坏 ，水泥和沥青已经起不了作用，这种情况下只能重新做防水层了，这样才能从根本上解决问题。如果发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包 ，说明防水层已经无法修复 ，就需要及时的进行更换 。