二手房贷款并没有停止 ，在与卖方协商好 ，签订了购房协议，付了定金之后 ，就可以同对方携带上相关资料去银行网点提出贷款申请 。
把身份证明、银行收入证明 、首付款收据等资料连同贷款申请表一并提交上去后 ，银行就会进行审核，而审批通过，自然就会放款 。
只是需要注意 ，有时遇上银行资金紧张 ，可能房贷将不好办理，放款估计会有所延迟 ，也就会出现等贷的现象。
还有 ，二手房贷款审核较为严格，二手房必须具备抵押空间 ，且得是已取得房地产权证的商品房 ，像回迁房 、安置房、公产房 、小产权房等都不行；以及房龄不能太久，一般不能超过二十年 ，且房龄加贷款期限原则上不能超过四十年（具体以经办分行规定为准） 。
因此 ，如果购买的二手房房龄太老了，或者房屋产权不清晰的话 ，自然无法办下贷款 。
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扩展资料：
二手房房贷放款要多久？
办理二手房贷款，在审批通过、签订好贷款合同 ，以及办好抵押等相关手续之后 ，银行一般会在一两个月内将房贷资金发放下来（审批环节大概花费一两个星期；签合同、办理抵押登记则大约花费五到七个工作日左右）。
不过具体到账时间还是得看银行的办事效率，若正好碰上银行业务繁忙 ，资金紧缺的话 ，那房贷放款估计就会有所延迟，也许要两三个月 ，甚至更长时间才能放款下来 。
比如就存在房贷办理四五个月 ，乃至超过半年也没有批下来的情况 。
对此，需要耐心等待 ，不过可以放心 ，一般贷款资金批下来时，银行都会立即发送信息通知。
而要是房贷迟迟不放款 ，也可以主动联系银行客服进行咨询 ，不过不放款的问题在于银行，不在于自身和开发商的话，那也可以适当催一催银行 。
二手房停贷是不会持续太久的 ，银行的停贷一方面是因为国家政策的限制 ，另外一方面可能是因为银行的资金有限，但是这种大面积停止二手房房贷的情况 ，并不常见 。
一般情况 ，不会出现所有的银行都因为资金短缺所以停止了二手房贷款的问题，因此只有另外一种可能 ，就是国家的政策问题。
二手房贷款注意事项
注意房屋的装修 、地段 、陈旧程度等情况 ，如果地段过于偏僻、没有进行装修并且较为陈旧的房屋是不能够进行贷款的 。换言之就是要注意房屋的变现能力和总体价值，因为一般银行对贷款金额都有限制 ，低于10万的较难办理 。
注意房屋的结构是否有改变 ，房屋所有权证的用途是否相符，否则不能办理贷款;还有房屋所有权证的地址与实际地址是否相符 ，如不符还要到房屋所在地居民委开据地址变更证明后才能办理房屋贷款。